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AI が作ったアンダーライティングまたは財務モデルを確認
AI が作ったモデルをお送りください。数値が互いに導かれているかを確認し、入力値を資料の中で照合します。
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お送りいただくもの
- AI が作ったファイル：スプレッドシート、CSV、または Word やテキストのファイル。
- オファリング・メモランダムなど、数値の出所となる資料（お手元にあれば）。
確認すること
- NOI、キャップレート、LTV、元利返済額、DSCR、キャッシュ・オン・キャッシュ、IRR、エクイティ・マルチプルが、モデル自体の数値から導かれている。
- すべての数式がシートに表示された数値を出し、エラーになっている数式がない。
- 前提条件はお客様のものです。賃料上昇率や出口キャップレートは評価しませんが、そこから導かれる数値は確認します。
さらにすべてのファイルで、すべての合計を足し直し、すべての数式を計算し直し、シートに表示されていても数式の結果と異なる数値を指摘します。
お届けするもの
Excel ブック 1 つ：
- 指摘事項。すべての誤りについて、ファイル内の場所、ファイルの記載内容、資料の記載内容、何が誤りかを記載。
- お客様のシートに印を付けたもの。ファイルがスプレッドシートの場合、誤りのあるセルすべてに印とコメントを付けます。お客様のファイル自体は一切変更しません。
- 確認できなかったもの。確認できなかったものはすべて、理由とともに一覧にします。黙って見逃すものはありません。
質問
誤りを修正してもらえますか？
誤りの一つひとつについて、場所、ファイルの記載内容、資料の記載内容をお示しするので、数分で直せます。お客様のファイル自体は一切変更しません。
送ったファイルが選んだ種類と違っていたら？
作業を始める前に、送られたファイルをそのまま確認するか、本来お送りいただく予定だったファイルを待つかをお尋ねします。
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開始時にお知らせを希望される方は、info@binadesk.com までご連絡ください。
作業そのものを任せたい場合は、不動産モデルのサービスが資料をもとに作成し、お届け前に確認します。