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Verifique un modelo de análisis de inversión o modelo financiero que armó una IA

Envíe el modelo que armó una IA. Verificamos que sus cifras se deriven unas de otras, y buscamos sus datos de entrada en sus documentos.

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Qué envía

• El archivo que hizo la IA: una hoja de cálculo, un CSV, o un archivo de Word o de texto.
• El memorándum de oferta o los otros documentos de donde salen sus cifras, si los tiene.

Lo que verificamos

• El NOI, la tasa de capitalización, la relación préstamo-valor, el servicio de la deuda, el DSCR, el rendimiento cash-on-cash, la TIR y el múltiplo de capital se derivan de las propias cifras del modelo.
• Cada fórmula da la cifra que muestra la hoja, y ninguna tiene error.
• Sus supuestos son suyos: el crecimiento de las rentas y la tasa de salida no se juzgan, pero lo que se deriva de ellos sí.

Y en cada archivo, cada total se vuelve a sumar y cada fórmula se vuelve a calcular, y se señala cualquier cifra que muestre la hoja y que su fórmula no dé.

Lo que recibe

Un solo libro de Excel:

• Hallazgos. Cada error, con dónde está en su archivo, qué dice su archivo, qué dicen sus documentos y qué está mal.
• Sus propias hojas, marcadas. Cuando su archivo es una hoja de cálculo, cada celda incorrecta se marca, con una nota. Su archivo en sí nunca se modifica.
• Lo que no se pudo verificar. Todo lo que no se pudo verificar se enumera, con el motivo. Nada se da por bueno en silencio.

Preguntas

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¿Quiere saber cuándo abre? Escriba a info@binadesk.com.

¿Prefiere que le hagamos el trabajo? Nuestro servicio de modelos inmobiliarios lo hace a partir de sus documentos, y lo verifica antes de que le llegue.