الرئيسية › الخدمات › العقارات › ملخصات عقود الإيجار
ملخصات عقود الإيجار، كل شرط كما هو بعد التعديل ومع صفحته
أرسلوا عقود الإيجار وتعديلاتها. ستحصلون على ملخص لعقود الإيجار في Excel: كل شرط أساسي كما هو اليوم، ولكلٍّ منها المستند والصفحة ونص العقد نفسه، إضافة إلى جدول الإيجار الأساسي والتواريخ المهمة.
قريبًا
استخدامات شائعة
- عند شراء عقار. إيجار كل مستأجر ومدته وخياراته وحقوقه في مصنف واحد، جاهزة لتحليل الاستثمار.
- عند إدارة محفظة. تواريخ الانتهاء، ومواعيد إشعار التجديد، وتغيّرات الإيجار مرتبة حسب التاريخ، فلا يفوتكم شيء.
- ملفات المُقرضين والمستثمرين. ملخص يشير فيه كل رقم إلى الصفحة التي جاء منها.
- عند مراجعة سجل المستأجرين. الشروط التي تحددها العقود فعلًا، لتقارنوا بها سجل المستأجرين. ويمكننا أن نقوم بذلك عنكم أيضًا: خدمة مطابقة سجل المستأجرين لدينا تدقّق كل سطر في سجلكم مقابل عقود الإيجار.
ما ترسلونه
- كل عقد إيجار، مع كل تعديل وملحق وإضافة ورسالة جانبية، كملفات PDF أو Word. والنسخ الممسوحة ضوئيًا تصلح.
- أي كفالة أو مستند آخر مرفق بالعقد، إن كان لديكم.
ما الذي تحصلون عليه
- Leases. كل عقد في سطر واحد: المساحة المؤجرة، والأطراف، والمدة، وإيجار اليوم، والمستندات المستلمة.
- ملخص لكل عقد. الأطراف والكفالة، والمساحة المؤجرة وحجمها، والمدة، والإيجار، ومصروفات التشغيل، والتأمين والبدلات، وخيارات التجديد والإنهاء وغيرها، وسائر البنود المهمة مثل الاستخدام، والتنازل، والمواقف، والتأمين، وعناوين الإشعارات. كل شرط يذكر المستند والصفحة والبند، مع نص العقد نفسه.
- Base rent schedule. إيجار كل مساحة، مرحلة بمرحلة، كما هو بعد التعديل، مع إيجار كل فترة ومجموع كل عقد.
- Critical dates. تواريخ الانتهاء، ومواعيد إشعار التجديد والإنهاء، وتغيّرات الإيجار، مرتبة حسب التاريخ.
- Documents. كل مستند استُلم، وكل مستند يذكره عقد ولم ترسلوه.
- Questions. كل ما لا تجيب عنه المستندات، بكلام بسيط.
كيف يُدقَّق
كل ملخص يُدقَّق قبل أن يصلكم:
- كل شرط يُدقَّق مقابل نص العقد في الصفحة التي يذكرها، فلا يمكن أن يبتعد تاريخ أو مبلغ أو اسم عمّا يقوله العقد.
- كل تعديل يُطبَّق، والشرط الذي غيّره تعديل يُظهر التعديل لا الأصل.
- جدول الإيجار يمتد من الفترة الأولى إلى الأخيرة دون فجوة ولا تداخل، والشهر الناقص يُحسب بأيامه.
- كل تاريخ يُحسب، مثل آخر يوم لإرسال إشعار التجديد، يُعاد حسابه من نص العقد.
- يُعاد حساب المصنف النهائي ويُقارن كل مجموع، ولا شيء فيه مقطوع أو مخفي.
أسئلة
ماذا أحتاج أن أرسل؟
كل عقد إيجار مع كل تعديل وملحق وإضافة ورسالة جانبية، كملفات PDF أو Word. والنسخ الممسوحة ضوئيًا تصلح. إذا ذكر عقد مستندًا لم ترسلوه، مثل تعديل سابق أو كفالة، نذكره في تبويب Documents ونطلبه منكم.
ما أنواع عقود الإيجار التي يمكنني إرسالها؟
عقود الإيجار التجارية: مكاتب، وتجزئة، وصناعي، وflex. عقود العقار الواحد تُرسل في طلب واحد، لكل عقد تبويبه.
هل تُطبَّق التعديلات؟
نعم. كل تعديل يُطبَّق بترتيب التاريخ، فيُظهر الملخص كل شرط كما هو الآن، مع التعديل الذي غيّره وصفحته ونصه.
كيف أعرف أن الشرط صحيح؟
كل شرط في الملخص يذكر المستند والصفحة والبند الذي جاء منه، ونص العقد نفسه بجانبه. تستطيعون التحقق من أي سطر في ثوانٍ.
هل ستطرحون عليّ أسئلة؟
فقط حين لا تجيب المستندات عن أمر ما، مثل تعديل مذكور لكنه مفقود. الأسئلة في تبويب خاص بها، بكلام بسيط.
هل هذه استشارة قانونية؟
لا. إنه ملخص لما تقوله عقود الإيجار لديكم، لتستخدموه في الإدارة أو تحليل الاستثمار أو التقارير. وليس استشارة قانونية ولا تقييمًا عقاريًا ولا تدقيقًا محاسبيًا.
قريبًا
تريدون أن تعرفوا متى تبدأ الخدمة؟ راسلونا على info@binadesk.com. وفي الأثناء، خدمتا كشوف الحساب البنكية واستخراج البيانات من المستندات متاحتان ومجانيتان خلال فترة البيتا.