임대차 계약 요약, 모든 조건을 변경된 내용으로 페이지와 함께
임대차 계약서와 변경 계약서를 보내 주세요. 엑셀 임대차 계약 요약을 받으실 수 있어요: 모든 핵심 조건을 지금 효력 있는 내용으로, 각각 문서명, 페이지, 계약서 원문과 함께, 그리고 기본 임대료 일정표와 주요 기한까지.
곧 출시
이럴 때 써요
- 부동산을 매입할 때. 모든 임차인의 임대료, 기간, 옵션, 권리를 통합 문서 하나에 담아, 바로 투자 분석에 쓸 수 있어요.
- 포트폴리오를 관리할 때. 만기일, 갱신 통지 기한, 임대료 변경을 날짜순으로 정리해서 놓치는 게 없어요.
- 대출 기관과 투자자 제출용. 모든 숫자가 출처 페이지를 가리키는 요약이에요.
- 렌트롤을 확인할 때. 계약서에 실제로 정해진 조건을, 렌트롤과 맞춰 보기 위해서요. 그것도 저희가 해 드릴 수 있어요. 렌트롤 대조 서비스가 렌트롤의 모든 줄을 임대차 계약서와 맞춰 확인해요.
보내 주실 것
- 각 임대차 계약서. 변경 계약, 추가 약정, 부속 서류, 별도 합의서까지 모두, PDF나 워드 파일로 보내 주세요. 스캔본도 괜찮아요.
- 보증서 등 계약서에 딸린 다른 문서가 있으면 함께 보내 주세요.
받으시는 것
- Leases. 계약마다 한 줄: 임대 공간, 당사자, 기간, 현재 임대료, 받은 문서.
- 계약마다 요약 하나. 당사자와 보증, 임대 공간과 면적, 기간, 임대료, 운영비, 보증금과 임차인 지원금, 갱신, 해지 등 각종 옵션, 그리고 용도, 양도, 주차, 보험, 통지 주소처럼 중요한 다른 조항까지. 모든 조건에 문서명, 페이지, 조항 번호와 계약서 원문이 붙어 있어요.
- Base rent schedule. 각 공간의 임대료를 단계별로, 변경된 내용으로, 기간별 임대료와 계약별 합계와 함께.
- Critical dates. 만기일, 갱신과 해지 통지 기한, 임대료 변경을 날짜순으로.
- Documents. 받은 모든 문서, 그리고 계약서에 나오는데 보내 주시지 않은 문서.
- Questions. 문서만으로 알 수 없는 것들을 쉬운 말로.
확인 방법
모든 요약은 전달하기 전에 확인해요:
- 모든 조건을 표시한 페이지의 계약서 원문과 맞춰 확인하니까, 날짜나 금액이나 이름이 계약서 내용과 어긋날 수 없어요.
- 모든 변경 계약을 반영하고, 변경 계약으로 바뀐 조건에는 원래 계약이 아니라 변경 계약을 표시해요.
- 임대료 일정표는 첫 기간부터 마지막 기간까지 빈틈도 겹침도 없이 이어지고, 한 달이 안 되는 기간은 일할로 계산해요.
- 계산해서 나온 날짜, 예를 들어 갱신 통지 마감일 같은 날짜는 모두 계약서 원문으로 다시 계산해요.
- 완성된 통합 문서를 다시 계산해서 각 합계를 비교하고, 잘리거나 숨겨진 내용이 없도록 해요.
질문
무엇을 보내야 하나요?
각 임대차 계약서를 변경 계약, 추가 약정, 부속 서류, 별도 합의서까지 모두 PDF나 워드 파일로 보내 주세요. 스캔본도 괜찮아요. 계약서에 나오는데 보내 주시지 않은 문서가 있으면, 예를 들어 이전 변경 계약이나 보증서 같은 것이요, Documents 시트에 이름을 적고 고객님께 요청해요.
어떤 임대차 계약을 보낼 수 있나요?
상업용 임대차 계약이에요: 오피스, 리테일, 산업, 플렉스. 한 부동산의 여러 계약은 주문 하나로 보내 주시면 되고, 계약마다 시트가 따로 생겨요.
변경 계약도 반영되나요?
네. 모든 변경 계약을 날짜순으로 반영하니까, 요약에는 각 조건의 지금 내용이 그걸 바꾼 변경 계약, 페이지, 원문과 함께 나와요.
조건이 맞는지 어떻게 알 수 있나요?
요약의 모든 조건에 출처 문서, 페이지, 조항 번호가 적혀 있고, 바로 옆에 계약서 원문이 있어요. 어느 줄이든 몇 초 만에 확인하실 수 있어요.
저에게 질문을 하시나요?
문서만으로 알 수 없는 게 있을 때만요. 예를 들어 계약서에 언급은 됐는데 빠져 있는 변경 계약 같은 경우예요. 질문은 따로 시트에 쉬운 말로 정리해요.
법률 자문인가요?
아니요. 고객님의 임대차 계약서에 적힌 내용을 요약한 것으로, 관리, 투자 분석, 보고에 쓰시는 자료예요. 법률 자문, 감정 평가, 회계 감사가 아니에요.
곧 출시
언제 시작하는지 알고 싶으신가요? info@binadesk.com으로 메일 주세요. 그동안 은행 거래내역서 서비스와 문서 데이터 추출 서비스는 이미 열려 있고, 베타 기간 무료예요.