Ana Sayfa › Hizmetler › Gayrimenkul › Kira listesi karşılaştırması
Kira listesi karşılaştırması, her satır sözleşmelerle yan yana
Kira listesini ve kira sözleşmelerini gönderin. Kira listesinin her satırını eklerle değişmiş haliyle sözleşmeyle karşılaştıran bir Excel çalışma kitabı alırsınız. Her fark iki rakamla ve sözleşmenin kendi ifadesiyle gösterilir; kira listesi ile sözleşmelerin nerede ayrıldığını bir bakışta görürsünüz.
Yakında
Ne için kullanılıyor
- Mülk satın alırken. Kapanıştan önce, satıcının gönderdiği kira listesinin sözleşmelerin gerçekte belirlediği kira olup olmadığını öğrenin.
- Kredi veren ve yatırımcı dosyaları. Her rakamı arkasındaki sözleşmeyle karşılaştırılmış bir kira listesi.
- Yönetimi devralırken. Kaçırılmış kira artışlarını, süresi dolmuş kirasız dönemleri ve arkasında sözleşme olmayan ücretleri, birikmiş borca ya da iadeye dönüşmeden yakalayın.
- Yıl sonu ve denetimler. Sistemle sözleşmelerin uyuşmadığı yerlerin net bir listesi, her birini çözmek için sayfasıyla.
Ne gönderiyorsunuz
- Kira listesi, sisteminizin dışa aktardığı haliyle: Yardi, MRI, AppFolio, Buildium, Rent Manager, RealPage, Entrata, Argus, VTS ya da kendi tablonuz; Excel, CSV, PDF ya da metin olarak. Kira artışları ve ücretleriyle bir kiracı tablosu en kapsamlı karşılaştırmayı verir.
- Her kira sözleşmesi, tüm ekleri, ek protokolleri ve yan mektuplarıyla, PDF ya da Word olarak. Taranmış belgeler de olur.
Neler alırsınız
- Rent roll summary. Her sözleşme için bir satır: birimi ve kiracısı, kira listesindeki satırları, kaç şartın karşılaştırıldığı, kaçının farklı olduğu, kaçının kira listesinin tarihinden sonra değiştiği ve sonuç.
- Rent roll check. Her şart, her biri bir satırda: kira listesi ne diyor, sözleşme ne diyor, uyuşuyorlar mı, ve sözleşmenin belgesi, sayfası ve ifadesi.
- Her satır hesaba katılır. Boş birimler, sözleşmesini göndermediğiniz kiracılar ve kira listesinde olmayan sözleşmeler, her biri listelenir.
- Questions. Belgelerin cevaplayamadığı her şey, örneğin eksik bir sözleşme, sade bir dille.
Kira sözleşmesi özetleri de mi lazım? Onu da yapıyoruz. Kira sözleşmesi özetleri hizmetimiz her önemli şartı eklerle değişmiş haliyle, sayfasıyla, bir temel kira takvimi ve kritik tarihlerle verir. Tek başına ya da karşılaştırmanızla birlikte çalışır.
Neler karşılaştırılıyor
- Kiracı, birim ve kiralanabilir alan.
- Başlangıç ve bitiş tarihleri.
- Kira listesinin tarihinde geçerli olan temel kira, aylık ve yıllık metrekare başına.
- Sonraki her kira artışı, kira listesinin kendi takvimiyle.
- Kirasız dönemler ve indirimler, dönem dönem ve tutar tutar.
- Depozito, kiracının payı ve gider geri yansıtması.
- Kira listesinin tahsil ettiği diğer her ücret, örneğin vergiler, elektrik ya da ısınma, bunu öngören sözleşmeye kadar izlenir. Sözleşmenin öngördüğü ama kira listesinin tahsil etmediği her ücret de listelenir.
Nasıl kontrol ediliyor
Her karşılaştırma size ulaşmadan önce kontrol edilir:
- Kira listesinin her satırı tam bir kez hesaba katılır ve her sözleşme ya karşılaştırılır ya da listelenir.
- Her Agrees ve Differs iki rakamdan yeniden belirlenir ve özetteki her sayı ayrıntıdan yeniden toplanır.
- Her fark sözleşmenin sayfasını verir ve sözleşmenin ifadesi o sayfayla kontrol edilir.
- Kira listesindeki her rakam dosyanızdan yeniden okunur ve karşılaştırılanla aynı olmak zorundadır.
Sorular
Ne göndermem gerekiyor?
Kira listesi, sisteminizin dışa aktardığı haliyle, Yardi, MRI, AppFolio, Buildium, Rent Manager, RealPage, Entrata, Argus ya da VTS'ten; Excel (.xlsx, .xls), CSV, PDF ya da metin olarak, ve her kira sözleşmesi tüm ekleriyle. Sözleşmelerin taranmış halleri de olur.
Neler karşılaştırılıyor?
Her kiracı için: adı, birimi, alanı, başlangıç ve bitiş tarihleri, kira listesinin tarihindeki temel kira ve metrekare başına kira, sonraki her kira artışı, kirasız dönemler, depozito, kiracının payı, gider geri yansıtması ve kira listesinin tahsil ettiği diğer her ücret.
Kira listesi ile bir sözleşme uyuşmazsa ne olur?
Satırda Differs yazar; iki rakam yan yana, şartı belirleyen sözleşmenin belgesi, sayfası ve ifadesiyle birlikte. Hangisinin doğru olduğuna biz karar vermeyiz. Bunu mülk yöneticisiyle ya da kiracıyla siz konuşursunuz.
Bir sözleşme kira listesinin tarihinden sonra değiştiyse?
Bir ekin ya da kira artışının kira listesinin tarihinden sonra değiştirdiği bir şart, kira listesindeki bir hata olarak değil, sonraki bir değişiklik olarak işaretlenir.
Sözleşmesi olmayan kiracılar ya da kiracısı olmayan sözleşmeler ne olacak?
Kira listesinin her satırı hesaba katılır. Kira listesinde olup sözleşmesini göndermediğiniz bir kiracı listelenir ve sözleşmeyi sizden isteriz. Kira listesinde olmayan bir sözleşme, birimlerine ait kira listesi satırlarıyla birlikte listelenir.
Kira sözleşmelerini de özetleyebilir misiniz?
Evet. Kira sözleşmesi özetleri ikiz hizmetimiz: her önemli şart eklerle değişmiş haliyle, sayfasıyla, bir temel kira takvimi ve kritik tarihler. Karşılaştırmanızla birlikte ya da tek başına sipariş edin.
Bu bir denetim ya da hukuki tavsiye mi?
Hayır. Kira listenizin kira sözleşmelerinizle bir karşılaştırmasıdır; yatırım analizi, yönetim ya da raporlama için kullanmanız içindir. Denetim, ekspertiz ya da hukuki tavsiye değildir.
Yakında
Ne zaman açılacağını öğrenmek ister misiniz? info@binadesk.com adresine yazın. Bu arada banka ekstresi ve belgelerden veri çıkarma hizmetlerimiz açık ve beta süresince ücretsiz.