Ana Sayfa › Hizmetler › Gayrimenkul › Kira sözleşmesi özetleri
Kira sözleşmesi özetleri, her şart eklerle değişmiş haliyle ve sayfasıyla
Kira sözleşmelerini ve eklerini gönderin. Excel'de bir kira sözleşmesi özeti alırsınız: her önemli şart bugünkü haliyle, her biri belge, sayfa ve sözleşmenin kendi ifadesiyle; ayrıca bir temel kira takvimi ve kritik tarihler.
Yakında
Ne için kullanılıyor
- Mülk satın alırken. Her kiracının kirası, süresi, opsiyonları ve hakları tek bir çalışma kitabında, yatırım analizine hazır.
- Portföy yönetirken. Bitiş tarihleri, yenileme bildirim tarihleri ve kira değişiklikleri tarih sırasıyla; hiçbir şey kaçmaz.
- Kredi veren ve yatırımcı dosyaları. Her rakamın geldiği sayfayı gösterdiği bir özet.
- Kira listesini kontrol ederken. Sözleşmelerin gerçekte belirlediği şartlar, kira listesiyle karşılaştırmak için. Bunu sizin için biz de yapabiliriz: kira listesi karşılaştırması hizmetimiz kira listenizin her satırını kira sözleşmeleriyle kontrol eder.
Ne gönderiyorsunuz
- Her kira sözleşmesi, tüm ekleri, ek protokolleri ve yan mektuplarıyla, PDF ya da Word olarak. Taranmış belgeler de olur.
- Varsa her kefalet ya da sözleşmeyle birlikte gelen başka belge.
Neler alırsınız
- Leases. Her sözleşme tek satırda: kiralanan alan, taraflar, süre, bugünkü kira ve alınan belgeler.
- Her sözleşme için bir özet. Taraflar ve kefalet, kiralanan alan ve büyüklüğü, süre, kira, işletme giderleri, depozito ve kiracıya verilen destekler, yenileme, fesih ve diğer opsiyonlar ve önemli diğer hükümler, örneğin kullanım amacı, devir, otopark, sigorta ve bildirim adresleri. Her şart belgeyi, sayfayı ve maddeyi, sözleşmenin kendi ifadesiyle verir.
- Base rent schedule. Her alanın kirası, adım adım, eklerle değişmiş haliyle; her dönemin kirası ve her sözleşmenin toplamı.
- Critical dates. Bitiş tarihleri, yenileme ve fesih bildirim tarihleri ve kira değişiklikleri, tarih sırasıyla.
- Documents. Alınan her belge ve bir sözleşmenin bahsettiği ama sizin göndermediğiniz her belge.
- Questions. Belgelerin cevaplayamadığı her şey, sade bir dille.
Nasıl kontrol ediliyor
Her özet size ulaşmadan önce kontrol edilir:
- Her şart, verdiği sayfadaki sözleşme ifadesiyle kontrol edilir; böylece bir tarih, bir tutar ya da bir isim sözleşmenin söylediğinden kayamaz.
- Her ek uygulanır ve bir ekin değiştirdiği şart ilk hali değil, eki gösterir.
- Kira takvimi ilk dönemden son döneme boşluksuz ve çakışmasız ilerler, kısmi bir ay gün sayısına göre hesaplanır.
- Hesaplanan her tarih, örneğin yenileme bildirimi için son gün, sözleşmenin ifadesinden yeniden hesaplanır.
- Biten çalışma kitabı yeniden hesaplanır ve her toplam karşılaştırılır; içinde hiçbir şey kesilmiş ya da gizlenmiş değildir.
Sorular
Ne göndermem gerekiyor?
Her kira sözleşmesi, tüm ekleri, ek protokolleri ve yan mektuplarıyla, PDF ya da Word olarak. Taranmış belgeler de olur. Bir sözleşme göndermediğiniz bir belgeden bahsediyorsa, örneğin daha önceki bir ek ya da bir kefalet, onu Documents sekmesinde belirtir ve sizden isteriz.
Hangi tür kira sözleşmelerini gönderebilirim?
Ticari kira sözleşmeleri: ofis, perakende, endüstriyel ve flex. Bir mülkün birden fazla sözleşmesi tek siparişte gelir, her biri kendi sekmesinde.
Ekler uygulanıyor mu?
Evet. Her ek tarih sırasıyla uygulanır; böylece özet her şartı bugünkü haliyle, onu değiştiren ek, sayfası ve ifadesiyle gösterir.
Bir şartın doğru olduğunu nereden bileceğim?
Özetteki her şart geldiği belgeyi, sayfayı ve maddeyi verir, yanında da sözleşmenin kendi ifadesi durur. Herhangi bir satırı saniyeler içinde kontrol edebilirsiniz.
Bana soru soracak mısınız?
Sadece belgelerin cevaplayamadığı bir şey olduğunda, örneğin bahsedilen ama eksik olan bir ek. Sorular kendi sekmesinde, sade bir dille yer alır.
Bu hukuki tavsiye mi?
Hayır. Kira sözleşmelerinizin ne dediğinin bir özetidir; yönetim, yatırım analizi ya da raporlama için kullanmanız içindir. Hukuki tavsiye, ekspertiz ya da denetim değildir.
Yakında
Ne zaman açılacağını öğrenmek ister misiniz? info@binadesk.com adresine yazın. Bu arada banka ekstresi ve belgelerden veri çıkarma hizmetlerimiz açık ve beta süresince ücretsiz.