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Verifica un modello di analisi dell’investimento o un modello finanziario costruito da un’IA

Invia il modello costruito da un’IA. Verifichiamo che le sue cifre derivino l’una dall’altra, e cerchiamo i suoi dati di partenza nei tuoi documenti.

In arrivo

Cosa mandi

• Il file fatto dall’IA: un foglio di calcolo, un CSV, o un file Word o di testo.
• Il memorandum di offerta o gli altri documenti da cui provengono le sue cifre, se li hai.

Cosa verifichiamo

• NOI, tasso di capitalizzazione, rapporto prestito-valore, servizio del debito, DSCR, rendimento cash-on-cash, TIR e multiplo del capitale derivano dalle cifre del modello stesso.
• Ogni formula dà la cifra che il foglio mostra, e nessuna è in errore.
• Le ipotesi sono tue: la crescita dei canoni e il tasso di uscita non vengono giudicati, ma ciò che ne deriva sì.

E in ogni file, ogni totale viene risommato e ogni formula ricalcolata, e una cifra mostrata che la sua formula non dà viene segnalata.

Cosa ricevi

Un’unica cartella di lavoro Excel:

• Rilievi. Ogni errore, con dove si trova nel tuo file, cosa dice il tuo file, cosa dicono i tuoi documenti e cosa non va.
• I tuoi fogli, segnati. Quando il tuo file è un foglio di calcolo, ogni cella sbagliata viene segnata, con una nota. Il tuo file non viene mai modificato.
• Cosa non è stato possibile verificare. Tutto ciò che non è stato possibile verificare viene elencato, con il motivo. Niente viene dato per buono in silenzio.

Domande

In arrivo

Vuoi sapere quando apre? Scrivi a info@binadesk.com.

Preferisci che facciamo noi il lavoro? Il nostro servizio di modelli immobiliari lo fa dai tuoi documenti, e lo verifica prima che ti arrivi.