Beranda › Layanan › Properti › Ringkasan kontrak sewa
Ringkasan kontrak sewa, setiap ketentuan sesuai perubahan dan dengan halamannya
Kirim kontrak sewa beserta adendumnya. Anda mendapat ringkasan kontrak sewa di Excel: setiap ketentuan penting sebagaimana berlaku hari ini, masing-masing dengan dokumen, halaman dan kata-kata kontraknya, ditambah jadwal sewa pokok dan tanggal-tanggal penting.
Segera hadir
Biasanya dipakai untuk apa
- Membeli properti. Sewa, jangka waktu, opsi dan hak setiap penyewa dalam satu workbook, siap untuk dianalisis.
- Mengelola portofolio. Tanggal berakhirnya sewa, batas pemberitahuan perpanjangan dan perubahan sewa urut tanggal, supaya tidak ada yang terlewat.
- Berkas untuk pemberi pinjaman dan investor. Ringkasan yang setiap angkanya menunjuk ke halaman asalnya.
- Memeriksa rent roll. Ketentuan yang benar-benar ditetapkan kontrak sewa, untuk dibandingkan dengan rent roll. Kami juga bisa mengerjakannya untuk Anda: rekonsiliasi rent roll kami memeriksa setiap baris rent roll Anda dengan kontrak sewanya.
Yang Anda kirim
- Setiap kontrak sewa, dengan setiap adendum, lampiran, tambahan dan surat samping, dalam PDF atau Word. Hasil scan juga bisa.
- Jaminan (guaranty) atau dokumen lain yang menyertai kontrak sewa, kalau ada.
Apa yang Anda dapatkan
- Leases. Setiap kontrak sewa dalam satu baris: unitnya, para pihak, jangka waktu, sewa hari ini dan dokumen yang diterima.
- Satu ringkasan untuk setiap kontrak. Para pihak dan jaminan, unit dan luasnya, jangka waktu, sewa, biaya operasional, uang jaminan dan tunjangan, opsi perpanjangan, pengakhiran dan opsi lain, serta ketentuan lain yang penting, seperti penggunaan, pengalihan, parkir, asuransi dan alamat pemberitahuan. Setiap ketentuan menyebut dokumen, halaman dan pasalnya, dengan kata-kata kontraknya.
- Base rent schedule. Sewa setiap unit, tahap demi tahap, sesuai perubahan, dengan sewa untuk setiap periode dan total setiap kontrak.
- Critical dates. Tanggal berakhirnya sewa, batas pemberitahuan perpanjangan dan pengakhiran, serta perubahan sewa, urut tanggal.
- Documents. Setiap dokumen yang diterima, dan setiap dokumen yang disebut dalam kontrak tapi tidak Anda kirim.
- Questions. Apa pun yang tidak bisa dijawab dokumen, dengan bahasa sederhana.
Cara pemeriksaannya
Setiap ringkasan diperiksa sebelum sampai ke Anda:
- Setiap ketentuan diperiksa dengan kata-kata kontrak di halaman yang disebutkan, supaya tanggal, jumlah atau nama tidak bergeser dari isi kontraknya.
- Setiap adendum diterapkan, dan ketentuan yang diubah adendum menunjukkan adendumnya, bukan versi aslinya.
- Jadwal sewa berjalan dari periode pertama sampai terakhir tanpa celah dan tanpa tumpang tindih, dan bulan yang tidak penuh dihitung per hari.
- Setiap tanggal yang dihitung, seperti hari terakhir untuk memberi pemberitahuan perpanjangan, dihitung ulang dari kata-kata kontraknya.
- Workbook yang sudah jadi dihitung ulang dan setiap total dibandingkan, dan tidak ada isinya yang terpotong atau tersembunyi.
Pertanyaan
Apa yang perlu saya kirim?
Setiap kontrak sewa dengan setiap adendum, lampiran, tambahan dan surat samping, dalam PDF atau Word. Hasil scan juga bisa. Kalau sebuah kontrak menyebut dokumen yang tidak Anda kirim, seperti adendum sebelumnya atau jaminan, kami mencatatnya di tab Documents dan memintanya kepada Anda.
Kontrak sewa jenis apa yang bisa saya kirim?
Kontrak sewa komersial: perkantoran, ritel, industri dan flex. Beberapa kontrak untuk satu properti masuk ke satu pesanan, masing-masing di tabnya sendiri.
Apakah adendumnya diterapkan?
Ya. Setiap adendum diterapkan urut tanggal, jadi ringkasannya menunjukkan setiap ketentuan sebagaimana berlaku sekarang, dengan adendum yang mengubahnya, halamannya dan kata-katanya.
Bagaimana saya tahu sebuah ketentuan sudah benar?
Setiap ketentuan di ringkasan menyebut dokumen, halaman dan pasal asalnya, dengan kata-kata kontraknya di sampingnya. Anda bisa memeriksa baris mana pun dalam hitungan detik.
Apakah Anda akan bertanya kepada saya?
Hanya kalau dokumen tidak bisa menjawab sesuatu, misalnya adendum yang disebut tapi tidak ada. Pertanyaannya ada di tab sendiri, dengan bahasa sederhana.
Apakah ini nasihat hukum?
Bukan. Ini ringkasan isi kontrak sewa Anda, untuk Anda pakai mengelola, menganalisis atau melapor. Ini bukan nasihat hukum, bukan penilaian, dan bukan audit.
Segera hadir
Ingin tahu kapan dibuka? Tulis ke info@binadesk.com. Sementara itu, layanan rekening koran dan ekstraksi data dokumen kami sudah buka dan gratis selama beta.